○ 2022上半年深圳一手商业成交1858套，同比上升229.4%，环比上升35.6%；成交面积13.5万㎡，同比上升209.2%，环比上升56.8%。

　　○ 2022上半年深圳一手办公成交1454套，环比上升47.0%；成交面积15.74万㎡，同比上升32.7%。

　　其实不难理解，一方面，商办灵动、百变的奢阔尺度，更具有可塑性。高净值人士可结合自身的生活态度、消费习惯，与商务方式，打造成会客厅、总裁休息套房、收藏室、娱乐室等；

　　在房姐看来，优质的商办物业，品牌实力强劲、占据城市优越地段、坐拥稀缺资源的商办物业，总能完美穿越市场周期，经得住市场考验，更值得信赖。

　　就在近日，房姐获悉，珠海的商办大平层成交单价竟然高达5.5万/㎡，总价千万的天幕会客厅，更是卖出爆款之势。

　　要知道，这个价格比横琴住宅均价都要高出不少（7月横琴住宅均价约5万/㎡，来源：珠海中原研究中心），但项目仍获得高净值人士的青睐，轻松实现业绩与口碑双丰收。

　　早在去年8月，项目首推建面约42-73㎡口岸资产，便创下逆市热销380套、总揽金超5亿的战绩，一举登上珠海商办排行榜前排。

　　值得一提的是，买入鹏瑞珠澳湾的，除了本地的高端买家和港澳人士之外，更有不少来自全国各地的企业大佬，要将这里当作实现人生进阶的会客厅。

　　在他们看来，越是动荡的环境，购入资产越要稳和准。若想在城市发展红利中分得一杯羹，那么，无论是从产品力、性价比，还是成长性来看，鹏瑞珠澳湾，都是契合高端圈层价值观念和身份的无二选择。

　　说起鹏瑞，你我都不会陌生。深圳湾1号，这个被誉为“中国豪宅中的豪宅”，便是出自鹏瑞之手。

　　凭借前瞻性的视野、眼光，与对城市美好人居生活的不断追求，鹏瑞集团从深圳出发，先后已在广州、上海、东莞、佛山、大理等城市布局10多个项目。

　　这一次，鹏瑞来到了珠海，联袂全球团队，再一次打造集大成之作，属于珠海的“1号”封面——鹏瑞珠澳湾，势必再续“1号”传奇。

　　项目率先使用先进的无泥浆循环清渣工艺，节省大量时间的同时有效减少泥浆的排放，在珠海，这属于首例。

　　针对A栋及B栋大直径桩引进亚洲最大旋挖机三一SR630RC8型旋挖钻机及520、460等超大型旋挖机、全国仅4台的1.2米直径的旋挖机，大量高规格设备的投入，只为更快、更好、更优地推进项目建设。

　　尤其是，桩基础质量检测上实现100%检测（深圳地区为20%），一类桩比例超过95%，达到了鲁班奖评优标准。

　　为了传承深圳湾1号匠心品质，鹏瑞珠澳湾不计成本的投入，高端圈层的商务范本也因此有了具象勾勒星空体育官方入口。

　　项目采用的三层中空夹胶Low-E超白玻璃幕墙，无论在视频效果、光学性能、物理性质，还是价格上，都与市面上普通玻璃本质上具有很大的区别。

　　从外立面看，项目轻盈透明，现代感十足，更显大气。作为城市中轴线上的地标，项目更是不计成本投入上千万，在外立面增设泛光照明。

　　从迈入项目开始，门口的水景雕塑，到11米高的“注芯岩板铜门”，还有Inner Bay 映湾艺术中心，皆是出自大师手笔。

　　为了给业主提供一个私属的云端生活和艺术美境会客厅，项目对标苏梅岛W酒店、深圳湾1号的艺术基因鱼雕“躍影”，打造了约1万㎡的水景空中花园，成就峰层人物的休闲主场。

　　为了更好地将前山河景引入眼前，花园整整抬高约17米。试想一下，置身于此，远可看城市山河景象，近可赏林荫摇曳，六重风光尽入眼帘，再搭配精致的下午茶，心旷神怡。

　　经过40多年的沉淀与积累，主城区几乎汇聚了所有的财富机遇、交通、人才、资金与无可复制的资源，即便新区的发展如何一日千里，但城市价值最终将会回归主城区。

　　另一方面，窗前的山、河、海、城、桥、园六重盛景环绕，随手一拍就是电影里的一帧，任谁也无法抵挡这样的景观魅力。

　　约260米的傲人高度，超大的面宽+全落地飘窗设计，270°环幕瞰景，拥有了南北双面景观，仿佛城市的繁华只为你而来。

　　根据马斯洛需求理论，当财富积累到一定高度，人们的更高层次需求是追求自我实现，以及精神上的丰盈，而鹏瑞珠澳湾的气质和高度，恰好匹配。

　　建面约42-73㎡的云缦组团，是市场上罕见的口岸资产，也是鹏瑞集团高端系列唯一的小面积产品。

　　对于城市新贵而言，以最少的资金撬动综合实力更强、性价比更高的项目，可以迈向更高阶的圈层，才是投资的最优选。

　　建面约190-285㎡天幕会客厅，满足高净值人群对空间尺度的追求。专享“三进制”的归家动线°环幕视野、超阔绰景观会客厅，无论是或商务会晤，或私宴派对，都有足够的排面与礼遇。

　　从交付标准来看，德国唯宝、汉斯格雅、日本TOTO等都是豪宅标配的洁具卫浴品牌，其规格足够诱人。一般挖机型号